.果夫妻俩一起贷款买房，银行将查看夫妻双方的征信报告，夫妻不可同时存在不良信用记录，并根据个人征信报告提供的资料确定主贷人和次贷人。如果主贷人因特殊原因无法偿还贷款，次贷人必须继续按时还款。

如果夫妻联合买房，男方为主贷人而女方为副贷人，而男方的信用记录不良，因此女方的信用记录良好，银行会根据两人的情况决定是否放贷。夫妻共同财产的买卖，二人是一个整体，因此夫妻双方都负有责任。

如果女方是次贷人，而男方是主贷人，可是女方的信用记录不太好，而男方的信用记录良好，银行也是可以放贷的，只是由于贷款需要双方共同承担，放贷金额不会特别高。

通常情况下，银行会根据收入证明、shou付证明、银行流水等信息，选出主贷人和次贷人。一般来说，银行会选择财务状况较好、收入较高、有良好经济能力的一方作为主贷人，贷款的年限将根据主贷人的资质而定。

如果夫妻双方征信报告中存在不良记录，银行很可能会拒绝办理贷款申请。而且在办理房贷时，夫妻双方都必须到场，如果只有一方有逾期记录，则必须向银行说明原因。

夫妻购房需要注意的事项

1、提前准备必要的证件

夫妻双方共同购买房屋时，需要提供比单个人购买更多的证件，包括夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，没有纳税证明或者社保证明，只能按照非本地居民政策进行。

2、预先确定各方比例可减少争议

夫妻双方可以选择共同拥有房产，或者按照份额分割拥有权益。如果是共同拥有，双方拥有权益是完全平等的；而若是份额拥有，双方权益要按照份额在房产证上注明。

3、信贷：了解常见的信贷知识

夫妻共同还款时，应根据实际情况结合夫妻双方的收入水平、年龄等条件来确定主贷款人，年龄较高的夫妻中那方应选择收入较稳定且高的一方作为主贷款人，否则可能会影响贷款期限。很多购房者对于贷款知识了解不多，要特别注意。