1、双方可以签订一份协议，确认一方的个人出资购买房产，而非使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明只属于一方个人的财产。

2、或者是让父母出资，让父母出具一份赠与书，注明是单方面赠与，然后经办公证，这样也可以把这些资金算作是属于某一方个人财产了。

买房要注意什么?

1、公摊面积

在购房时，我们一定不要忽视公摊面积，要确保计算是合理的，一般多层住宅的公摊面积较少，常往11%zhi16%之间；而高层住宅则会受到电梯等因素的影响，公摊面积会更大，常在18%zhi26%之间。

2、地段

随着生活节奏的加快，交通变得越来越便捷，各种出行方式也变得多样化，因此房屋选择时交通便捷度也成了必不可少的要素。多样的区域公共交通和快速交通以及周边具备地铁站或公交站等优势，我们提供便捷快捷的出行体验，也为未来区域发展提供了良好的平台。

"住房"是我们生活中不可或缺的必要条件，在选择住房时，我们要考虑到家庭成员的实际需求。

3、容积率

对于居民来说，容积率是影响居住舒适度的重要因素，即小区总建筑面积和用地面积的比率。

为了保持较低的容积率，我们为社区提供了充足的空间，为社区景观和配套设施提供了优质的空间，为社区居民提供更多的公共自由空间，满足不同类型的服务需求，提升社区的生活质量。