当个人住房贷款者与银行签订了《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月或者连续一年内累计有6个月没有按照规定的日期偿还贷款，银行就会将其命名为断供，并向其发出《催款通知书》；若贷款人仍未还款或者无法和银行就还款方式谈判，银行就会向法院提起诉讼，这些房子就成为断供房子。

银行如何应对房贷断供

1、如果购房者第 一个月出现房贷断供的情况，银行会派遣专门的负责人给购房者发出电话通知，提醒他们房贷已经逾期，并要求及时偿还款项。

2、如果到达第二个月，买房人仍未按时归还借款，银行信贷工作人员会来到他们的家中或直接去他们的单位催讨，影响他们正常的生活。

3、如果连续三个月没有偿还房贷，银行会发律师函，进入司法程序，这意味着该房产将被拍卖。

4、另外，如果某个人偿还贷款超过6次，即使不是连续偿还，同样可能面临被法院拍卖房屋的风险。

如果断供怎么补救

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行会考虑到有房子作为抵押物的情况，通常都会答应借款人这个要求，这样可以赚取更多的利息收入。只要借款人不构成恶性欠债，银行也不会遭受损失。

2、要求延长还款期

如果由于财务困难，无法有效定期支付房贷本息，可以与银行商讨延长还款期限。例如，原本的还款期限是20年，但已经还款8年，可以根据自己每个月可以承担的房贷支出，将还款期限延长zhi30年。

3、再向银行借钱

为了满足房贷客户的需求，许多银行推出了“理财型房贷”，以便让他们将已经还清的房贷借出来使用，利率略高于房贷利率。如果资金使用出现问题，无法立刻解决，“理财型房贷”就是一个令人欣慰的救急方案。