.买房之前，建议应该查看一下自己的征信情况，以免因为征信不良而导致房贷审批被拒绝。此外，还可以根据自身收入情况和房屋价格，使用房贷计算器计算一下贷款能力，以免审批成功后无法正常支付贷款。

个人征信对购房贷款的影响

当我们向银行提出贷款申请时，银行将要求我们提供个人征信报告，以评估是否符合申请贷款的条件。

可以说，个人征信报告是个人经济身份的象征：如果一个人征信情况良好，就可以有机会获得贷款优惠；而有过逾期记录的则可能会承受更大的贷款压力，甚zhi无法获得贷款。

银行在审批贷款时，会结合借款人的征信报告中的“历史还款记录”来判断其还款意愿，以及查看“借款笔数”和“对外担保情况”来判断是否可以批贷以及批贷额度。如果借款人信用良好，银行可以更快地放贷；如果有逾期记录，银行就会非常谨慎，这将不利于获得贷款或增加贷款成本。

1、信用卡逾期。

信用卡已经成为越来越多人的消费选择，而信用卡逾期也变得普遍起来，此时，我们应该谨慎消费，尤其要注意并识别累计连续三次逾期或者在两年内累计六次逾期，或是透支不还款，这些都会严重影响个人征信。

2、征信查询次数超标！

在申请房贷时，查询征信记录毕竟有一定的必要性，但过度查询会影响个人征信，因为过多的查询次数和查询银行反映出你的资信水平，如果只有一笔房贷，却被多家银行查询，显然多方查询会降低你的信誉，并被视为风险客户。

3、负债过高。

银行审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力和负债情况。如果银行发现购房者的负债比例超过个人收入的70%，就会对其支付能力产生怀疑，获得贷款的难度也会很大。