.、根据规定，预购房转让必须具备以下条件：预购人与房地产开发企业必须签订商品房预售合同，并且须经过房地产管理机关的预售登记手续，方可完成转让手续。因此，尽管没有明文禁止签订预售认购协议后就可以进行转让“期房”，但实际上是不允许这种操作的。

2、预购人未付清预售商品房预售合同约定总价款的，应取得房地产开发企业的同意才能进行转让；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，可以不必征得房地产开发企业的同意，但需要将其转让预购商品房的情况以书面形式通知房地产开发企业。这一规定与《合同法》有关的关于合同转让的规定是一致的。

3、转让和出售房屋应当签订书面合同，在合同签订后15日内进行预售变更登记。

4、转让合同生效后，受让人取得原合同当事人的所有权利，在商品房预售合同中受让人有权取代原预购人受益。

5、没有相关法律法规和管理办法明确规定转让价格，因此拥有期房的转让可能不一定是原价。

注意事项：售后期房屋转让合同

1、要想有效地转让商品房，必须先存在一份有效的商品房预售合同，因为转让合同是以预售合同为基础的，若预售合同无效，那么它的转让也就自然而然地无效。

2、建设中的商品房出售

3、可翻译为：在借贷法律关系中，借款人转让债务必须获得债权人的同意，否则转让不具备法律效力。

4、开发商和预售人之间存在商品房买卖法律关系和借贷保证法律关系，开发商是债务人和连带保证责任人。按《担保法》规定，保证期间，债务人转让债务未经保证人同意不再担保，因此期房转让也不需要预售人同意。然而，实际上，银行往往会在借款合同中规定预购人转让期房时必须获得开发商同意，以保护自身利益。

5、预购人和买家签订了转让合同，并办理了有关手续。