.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/gzbk/bq110' target='_blank'>退房可能会构成违约，需要支付违约金。具体数额要根据双方签署的合同内容确定，如果约定的违约金过高，可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少。

房屋网签流程：步骤一步步清楚

1、买卖双方达成购买意向后，由企业派出的网签操作人员在网签系统中先录入合同文本的相关信息，经双方确认无误后，将合同电子文本提交zhi网签系统申请合同备案。

2、当买卖双方通过网签系统提交合同文本后，系统将对房屋自然状况和其他权利限制状况进行实时查验，如果符合备案条件，系统就会记录在登记册中，完成网上备案，并且生成合同编号。此外，网签系统和网站上的商品房楼盘表中也将公布该套商品房已售出的相关信息。

3、在备案完成后，开发企业应立即在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别进行留存。另外，购房者也可以凭身份证明到交易登记机构，查询已经备案的合同信息。

4、双方若因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，必须携带有效证件与相关登记材料一同到交易登记机构办理撤销原合同备案的手续。撤销合同后，该房屋将恢复可售状态，可再次通过网签登记合同，但系统记录将体现一次换手。