.托人需承担房屋评估和鉴定费用，对于改变原有评估结果的，由原房地产价格评估机构承担复核评估费用，房屋征收评估和鉴定费用应按政府价格主管部门规定的收费标准执行。

房屋评估费用是什么

房屋评估费用是专业机构基于相关数据对房屋进行评估后确认的价格而产生的费用。 评估房屋的价格具有专业性、技术性和复杂性。房地产中介服务收费根据不同情况分别实行政府定价、指导价和协商定价，其中收费标准、收费项目由物价局和房屋土地管理局订定。

进行房地产估价时应注意的事项

1、应委托具备由省级及以上建设行政主管部门依法核发的房地产评估机构进行评估。

通过本市国土资源和房屋管理局公众网站，单位或个人可以查询当地房地产评估机构的信息。

2、当事人应根据需要，选择具备相应资质的评估机构进行评估，以确保评估达到所需的目的。

对于公司上市、企业清算估价业务，应委托一级资质的房地产评估机构；城镇房屋拆迁估价业务应由三级资质以上的房地产评估机构来完成；一般抵押、咨询等估价业务则可以委托各资质等级的房地产评估机构来实施。

3、签订评估委托合同

委托房地产估价时应签订估价委托合同，以确定委托估价方和受理估价方的权利义务，包括估价对象、估价目的、估价时点、需要提供的资料、估价收费、估价报告书的交付等相关事宜的约定。

4、估价收费。

国家发展改革委、住房城乡建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》要求按照差额定率累进收费办法，将房地产金额按大小划分收费档次，各档收费按比例加计算，较终收费总额确定。

5、如发生房地产评估纠纷，可向当地市房地产评估专家委员会申请技术鉴定。