1、建筑风格充满外国色彩，主要以欧洲及北美风格为主，还有少量的南洋风情。

2、建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率很高，强调景观美化，shou层常拥有私家花园。

3、——普遍分布于郊外地区，距离市中 心有一定距离。

郊区住宅在一定程度上受益于现代都市文明，环境温和舒适，水、电、暖配套齐全，生活配套较好，购物、交通、通讯设施较为完善。

5、为中高收入人群，发现更高境界的生活方式

6、它既有别墅的优点，又拥有城市许多便利服务，因此从某种程度上说，其地理位置也介于别墅区和城市区之间。

什么是花园洋房

上海的花园洋房较早源自上海，一般都是包含花园的二三层低容积率的小楼。它们属于花园洋房，因为每户都有一个花园。

当今的花园洋房是介于别墅与多层住宅之间的多层结构，通常为6层以下，四层结构较为常见。它们的底层通常赠送花园，顶层赠送露台，使得居住更加便利舒适。

由于花园洋房的定位处于别墅和普通公寓之间，因此它可以以比较低的价格提供接近于别墅生活品质的生活方式。