1、等额本金：

文字描述：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

每月应还本金：贷款本金除以还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金减去已归还本金累计额)乘以月利率。

每月月供递减额等于贷款本金除以还款月数乘以月利率，即每月应还本金乘以月利率。

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。总利息等于〔（总贷款额除以还款月数加上总贷款额乘以月利率）加上总贷款额除以还款月数乘以（1加上月利率）〕除以2乘以还款月数减去总贷款额。

2、等额本息：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。每月的还款额等于贷款本金乘以月利率乘以（1+月利率）的还款月数次方除以（1+月利率）的还款月数次方减1后得出。

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月份-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月还款本金等于贷款本金乘月利率乘上（1＋月利率）的乘方（还款月序号－1）除以（1＋月利率）的还款月数减1次方。

总利息计算：还款月数乘以每月月供额减去贷款本金

房子月供负担不起怎么办？

1、如果只是短期内资金紧缺，可以先向亲友借钱来筹集资金偿还月供，当自己财务状况改善，有能力还清月供时，再还钱给亲友。

2、如果客户长期无法具备还款能力，可以主动联系房贷经办银行的客服人员，向他们说明自己无力偿还房贷月供的情况，并提供相应佐证资料，表达自己积极还款的愿望，尝试提出延期申请，房贷经办银行会根据情况进行考虑。