买房子时，shou付款不是shou先交的，通常情况下，shou先是要交购房定金。shou付款是在签订商品房买卖合同之后才要支付的。支付完shou付款之后，开发商会出具shou付款收据，购房者可以凭着这些资料向银行申请房屋按揭贷款。

买房流程是什么

1、根据自身的实际需求，shou先要确定房屋的大小面积和户型，然后考虑其地理位置、价格、户型、楼层等要求，较后再考虑开发商的实力、小区的配套设施、物业服务资质等，才能确定适合自己的较佳房源。

2、选择合适的房源，如果决定购买，则需要先缴纳定金。现在的房市价格变化快，如果犹豫不决，可能就错过投资机遇了。要 注意的是，定金在法律上是有明文规定的，如果购房者违反合同，则不能拿回定金，开发商如果违反合同也要双倍返还定金。而订金在法律上没有明文规定，只是一种表示预先支付款项的标志，不存在违约赔偿的事宜。

3、在签订购房合同时，购房者应注意查看合同中是否有空白条款、补充协议中的义务和权利是否匹配、违约责任及赔偿是否明确、交房日期和交房标准是否清晰，以及是否存在垄断物管权。

4、如：如今大多数人买房都选择贷款，因此在办理住房贷款时要根据自身实际情况选择较合适的贷款方式。一般情况下，贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种，而按照还款方式分则有等额本息还款和等额本金还款双种。

5、完成了以上手续后，购房者可等待开发商通知验房。如果没有经验，建议带上专门的验房师，按照行业标准进行全面检查，从室外场地，屋面，地下室，各楼层，阁楼，水电设施等全部检查，并启动暖气机、冷气机等设备，以确保验房质量。较终，会提交官方报告zhi准业主处。