1、没有限购限制的情况下，购房者可以直接购买多套房产，不过如果是通过贷款购买，要先向银行看看是否有放款能力。

2、在长沙，想要买二套房就必须满足一定条件，要买第二套房必须有长沙户口，且第 一套房产证已满4年或者网签6年。

购买一套房与购买两套房的区别

第二套房子与第 一套的区别比拟

1、第二套房子的贷款利率大约比第 一套房子高出1.1倍。

2、一般来说，shou套房子的契税率为1%，90平米zhi144平米的为1.5%；第二套房子的契税则一律按3%缴纳。shou套房子的shou付比例一般为30%，而第二套房子的shou付则在40%zhi70%之间。

1、shou套房

中国人民银行规定，购买shou套房的居民可享受按揭贷款利率优惠。

想要购买shou套房，需要满足以下条件：一是买房者年满18周岁；二是购买的房子为90平方米及以下的普通住房；三是购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

如果想要享受购买shou套房的税费减免和贷款优惠，购房人需要凭购房合同和身份证件到购房所在地的区县房地产交易中 心提交申请，交易中 心会在7个工作日内出具shou次购房证明。

2、二套房

二套房是指借款人第二次向商业银行申请住房贷款时取得的房贷房。

二套房的认定标准

父母名下有房，子女以未成年名义又买购一套住房

未成年时拥有房产，成年后再贷款购房

个人有全款购房和贷款购房双重途径实现置业梦想

个人贷款住房出售后，再次购买住房贷款

shou次购房使用商业贷款，再次购房用公积金贷款

在婚姻离异后，单方面申请贷款购买共同享有的财产（如购房）是可能的。

一方婚前已通过贷款购买房屋，婚后另一方独立申请贷款购买房屋，但两人户口仍未合并。