1、已婚夫妇家庭购房

2、这家庭在上海没有房子

3、能够提供在沪地区zhi少在购房合同签署日期前三年内累计zhi少缴纳了两年的个人税款或社会保险的证明。

4、获得长期居住证满三年后，可以享受上海本地人的待遇，不再需要提供税单就可以购买房产。

5、上海实施限购政策，对于非上海户口的居民家庭，只要提供符合规定的纳税证明或社保证明，就限购了1套住房，已经拥有1套及以上住房的，在本市暂停向其出售房屋。

6、根据本市住房限售政策，非本市户籍居民家庭凭社会保险缴纳证明购买住房，应累计缴纳满24个月，且要求三年内未发生补缴行为。

上海买房：流程与注意事项指南

1、shou先，要了解自己是否有购房资格。比如在上海，没有户籍的家庭，如果想在上海买房，就需要满足连续5年以上缴纳个税或社保，而且保证自己在上海没有住宅。其次，根据自己的经济实力，需要对总房款有一个合理的预期。在购房之前，可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的情况，制定一个大致的购房计划。

2、如果要想在选择中意的楼盘项目时较大程度知道真实情况，较好还是去实地考察一番，因为有时候广告与实际情况存在比较大的差异。

3、在认购签约准备买房时，需先在网上审核购房人的购房资格，购房资格审核通过后，就可以进行网签签认，然后要支付定金。之后再与开发商签订购房合同。在签订合同时，必须注意检查合同、补充协议中的相关义务和权利是否各自相等；是否清晰指明违约情况的责任以及赔偿；是否明确交房日期与交房标准等。

4、验房收房房屋竣工后，开发商会通知购房人进行验房收房。注意留意收房的时间，并在验房时对房屋的每个细节仔细检查，查阅“三书一证一表”。如果开发商没有提供这些证件，应当直接拒绝收房。

5、新房交纳契税和办理产证的费用除了契税外，还需要缴纳公共维修基金、物业费和停车费等。收费标准因楼盘而异，以所在楼盘负责的物业公司的收费标准为准。