根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，受赠人出现下列情况之一，赠与人有权撤销赠与：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销理由之日起一年内行使。如果父母出资购买房产，在没有赠与合同的情况下一般无法收回。

父母出资买房协议书

(父母)甲方：

(儿子)乙方：

为明确双方财产所有权、债权债务的负担以及其他财产权益，双方通过平等自愿协商，达成以下协议：

甲方应将为乙方婚前购置的房产视为自己的所有，并已支付完毕shou付款人民币￥X元以及所有购房所需款项，房产也以乙方名义办理了房产证。

如果要出售这处房产，必须得到甲方的同意，因此卖掉这处房产带来的所有收益均归甲方所有。

在拆迁进行安置后，甲方仍将享有原有房产的全部权益，安置得到的房屋及款项由甲方自行处理。

乙方不得以任何名义在房产证上添加其他人名，包括拆迁安置后的房产，若需在房产证上加他人姓名，则需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意的不被视为房屋的共有人，甲方继续享有这一房屋的全部权益。

甲方拥有上述房产的占有、使用、收益和处置的完全权利，乙方没有收益和处置的权利，不得干涉甲方行使上述权利。

如果在履行本协议过程中产生争议，双方应先努力协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。

本协议一式两份，甲乙双方各自保管一份，具有同等法律效力。

本协议签字盖章即生效。

甲方：

身份证号：

年月日

乙方：

身份证号：

年月日