1、当开发商通知业主交房的时候，业主不得不去接交房屋。如果开发商多次以挂号信的形式通知业主去接交房屋，但是业主仍然没有去接受房屋的话，那么在一定的时间期限内，开发商会默认业主已经收到房屋。

2、如果房屋未能达到合同约定的交房条件或者不符合法律规定的交付使用条件，购房者有权拒绝收房，并且开发企业应承担相应的违约赔偿责任。

买房交房时，应当注意哪些问题？

1、检测房屋面积

购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位测量每一套房屋面积，对实测面积与核定销售面积进行核对，误差率达3%以上则要中止收房。

2、检验房屋质量

买房者要检查房屋的质量，还要确认小区景观绿化、设施配套以及装修品质等是否符合合同所规定的标准。

4、"请先看房再办理相关手续"

5、尽快收购房产，请注意！

所有的业主购买房屋的目的都是为了避免由于迟延交付而带来的金钱损失。建议购房者仔细检查房屋质量，如果租金损失较大，建议先接受交付的房屋，等租金正常收取后，再追究开发商的违约责任。