购房者在开发商延期交房的情况下，应当尊重合同的约定，按照合同的规定行使权利，或者向房地产管理部门、消费者协会等有关部门投诉，或起诉人民法院提起诉讼。如果没有另有约定，可以按照法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应当根据自己的具体情况，结合合同的约定，来行使自己的权利，以达到自己的目的。

开发商延迟多久可以申请退房？

1、在催告三个月后可以退租退房

2、购房者可以发出书面催告，与开发商协商确定合同较终履行期限。

3、如果购房者已经签署合同满足3个月以上，可以要求开发商承担违约责任，行使解除权。

2、《民法典》之法律依据

当出现下列情形之一时，当事人可以解除合同：

当一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。