1、验收房屋的第 一步是核对结构，检查面积、位置朝向、公共面积，以及检查一些户外设施是否完好。如果发现与合同内容不符合，应该向房地产商提出要求，如果遇到阻力，也可以向政府有关部门投诉。

2、验收材料时，应确认所用的材料是否符合合同承诺，品牌、型号、款式是否与所定义的标准一致。

3、

7、灯头验收：检查各房间的灯具、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、紧急插口是否位置准确、畅通，在必要的情况下，可以和开发商一起检验。

8、在空调机的验收中，要求在室外机处预留机位，并且要预留管线孔，全包围的空间也应预留出空调管线的通道。

9、煤气管道通常应采用明管，这样有助于及时发现、修复煤气泄漏，在验收时也要同时检查水、电、煤气表的刻度是否为零。

买带装修好房子的优缺点分析

优点：

1、新房装修由开发商统一安排，专业的室内设计师和有着严格监督的监理人员，不仅能够保证施工质量，同时也能较大限度地节省业主的时间。

2、对于购房者来说，拥有带装修的新房不仅可以省去装修的烦恼，而且装修材料都是统一采购，所以整体价格也不会过高，其实比自己完成同等程度装修更实惠。

缺点：

1、拿到新房后，我们难以判断使用的材料的质量。有时，开发商与他们请的施工团队会出现偷工减料的情况，如果使用的是一些质量不好的材料，对房屋质量将产生巨大的影响。

2、对于带装修的新房，虽然有专门的设计师去设计，但一旦发生质量问题，由于没有设计图纸，维修工作就会变得比较困难。此外，为了美化效果，有时也会安装一些射灯，但这些灯的功率过大，对家庭的日常生活会带来极大的负担。