1、买房是件大事，对于自住的小伙伴而言，必须明确自己的购房需求，制定好自己的目标，积极多多比较，不要被潮流影响过头去购买，以免买回来之后才发现不适所心，当时后悔已经来不及了。买房之前一定要慎重考虑清楚。

2、根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，在权属清楚且产权来源资料完整的情况下，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。因此，购房者在购房前应务必弄清房产证的办理时间，以减轻购房风险，并尽快拿到房产证。

买准现房有哪些渠道

1、尽管随着网络的发展，使用报纸或者是广告的人口越来越少，但在报纸和广告上仍然可以看到一些房源出售信息。由于广告具有直观性和便捷性，受到开发商的青睐，其中所提及的大多是新建房源，但也有一部分是准现房，购房者有机会可以在广告信息中找到准现房，但也要谨防户外广告信息落后的问题，学会辨别信息的及时性。

2、房产网站多年来不断完善，所发布的房源信息十分客观，其覆盖的范围也较广泛。购房者可以选择近期发布的房源信息并且使用VR看房的方式，观看房子的内部现场图，从而更好地获知关于房子的一些相关信息。

3、如果你的人脉比较广，那就可以利用这种优势来购买房屋，特别是如果有朋友有过买房经验，他们能够为你提供应有的指导。不过，仍然要谨慎，因为每个人的房屋需求和购买力及条件都不尽相同，别人的建议只能是参考，如果不进行仔细的筛选和考虑的话，可能会面临无法圆满完成的困境。