杭州买房能直接落户吗--看房网

.过满足杭州房产落户的相关条件，就可以直接落户杭州。条件包括：取得购房资格的应缴土地使用税和契税满五年；凭认定的杭州居住户口当月在杭州缴纳个人社会保险满半年；购买杭州住房，应缴土地使用税和契税满五年。

1、申请人必须年满18周岁，拥有高中及以上文化程度和完全民事行为能力，不得患有任何传染病；若为随迁未成年子女，则必须符合有关的计划生育政策。

2、申请人未受劳动教养或承担刑事责任.

3、申请人在购买房屋的实际居住地，人户一致，并有稳定的生活来源。

4、原户口人员已经迁出购置的二手房

不能落户的房子：揭示不可购买的房屋

由于没有国家颁发的房产证，小产权房无法办理落户，此外小产权房也不受法律保护，因此遇到拆迁等情况往往难以得到相应的赔偿。

2、不限购的房屋

所讲的不限购的房屋一般是商业用房，其产权通常是40年或50年，没有70年的普通住宅产权，不能用于落户，物业费较高，水电等按照商业标准收取。

3、违规建造的房屋

有人为了省钱，不顾风险买下违规建造的房屋，结果发现这种房屋没有得到国家的批准，无法落户，较终使他们“钱房两失”。

4、没有房产证的房屋：一个难题

没有房产证的房子不能落户，但你可以凭借持有的所有权证明材料签订赠与协议，将房产实际交付，等到完成过户程序后，即可正式把房产按户登记到你的名下。

1、网上预签。

一般来说，根据不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同。因此，想要预签购房，需要先阅读相关的限购规定，然后登录房屋交易管理部门的页面进行购房资格的审查，或者到房产管理部门的窗口办理预签手续。较为简单方便的办法，则是通过买房时请的置业顾问进行代办预签购房手续。

2、资料核查。

你需要把相关资料拿到窗口或者给置业顾问，来接受购房资格核查，并领取资格核查的回执单。

3、查询结果。

如果想查询审查结果，可以通过网络、电话等方式了解个人是否通过审核，若审查通过，通常会有相关的文件凭证。