根据相关法律，物业公司对住户室内装修的质量问题不承担法律责任。即使房屋出现漏水，也需要缴纳物业费。若出现漏水，shou先应确认是否属于物业维修范围，若是共用部位引起的，物业机构就有责任负责维修，因为这属于共同设施维护范围。若是在保修期内装修质量问题导致的漏水，由施工单位来负责修理。

物业有责任修理房屋漏水吗？

如果房屋漏水问题源于设计、施工或房屋质量，应该先找开发商或施工单位解决。若已缴纳物业维修基金，可向物业公司请求帮助，物业应尽责协助业主解决漏水问题，同时做好防水工作。

房屋物业管理维修基金是按照法律规定，由卖方在房屋购买时从买方一次性收取的基金，用于在以后对该物业管理区域内的公共部位及物业公共设施在维护期满后的大修、改造、更新的资金。该维修基金的所有权属于所有业主。因此，如果业主向物业公司缴纳了房屋物业维修基金，那么应该享有权利参与到管理公共设施的维护。

根据《建筑工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏较低保修期限为5年。购房人在接收房屋时，应当注意保修期限，以免错过保修时间，因为建设工程的保修期是从竣工验收合格之日起开始计算的。

一般房屋漏水是指屋顶漏水和外墙体漏水。如果是在保修期内，非人为损坏的情况，开发商将负责维修。但如果是因为人为损坏造成漏水，比如在屋顶上开孔或安装太阳能等破坏原有结构，则开发商有权拒绝无偿进行维修。

其实，防水系统也是很脆弱的，因为水在没有孔洞的情况下也可以渗透。施工中稍有处理不当的地方，或者是设计高度不足，都会对日后的防水造成影响。另外，防水的维护也不是马上就能补漏就完了，有很多房屋就有每年都要修补漏水问题的情况出现。超过保修期后，物业公司将主要负责防水的日常维护工作，若出现大面积漏水，则需要启动住宅专项维修资金来改善状况。