.、如果还在质保期内，可以直接联系开发商，由开发商来负责维修，尤其是因为房子漏雨而导致家里的家具、家电、地板等受损的情况，也可以由开发商来承担责任。

2、如果是5年以后出现的漏水问题，应该根据具体原因分配责任。如果是人为操作不当，比如自行更改管道而导致漏水，则应该自行承担相应的维修费用。

房子漏水的常见原因

1、外墙、屋顶漏水

一般来说，建筑物存在质量问题是由于开发商在建设过程中潜在隐患所导致的。

2、室内漏水

因用料老旧引起的房屋漏水问题

楼上的住户在装修过程中，由于装修不当或操作不当，导致出现漏水现象。

由于防水施工不当导致漏水问题。

房子漏水处理

1、检查出房顶漏水的原因是很重要的，一些原因非常明显，比如房顶泄漏的破洞，简直一看就能够发现，但大多数情况是漏水原因比较隐蔽，所以要花费一定的功夫才能够发现原因。例如，可能是房顶的瓦片开裂，这是由于房顶太重所致；或者是排水沟上的沉淀物堵住了，从而造成雨水无法正常排出；或者是屋顶缝隙太多，雨水也会从缝隙里面滴下来等等。通过仔细的检查，就能发现房顶漏水的原因。

2、可能是由于时间久了或者是质量原因导致，楼板在使用中出现了问题，导致房顶漏水。

3、上层楼施工破坏了房顶的防水层，造成了一些家庭遭受到漏水的灾害。这是很普遍的情况，解决的办法就是与上层楼施工方进行协商，让他们重新进行防水补强，以此来解决漏水的问题。

4、每一层楼都要连接管道，也许由于管道与楼板接头部分没有良好地密封，造成房顶漏水。