是否可以退租已缴纳月侧的房屋？

1、如果拿到手的这个期房质量存在严重问题，经质检部门检测不能居住，我们就可以要求开发商退房。

2、如果房子没有任何问题，是不能退房的，因为当初与开发商签订的合同是有约束力的，而且退房也涉及到开发商的利益，所以不能被允许。

3、如果商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，买受人有权退房。按照规定，出卖人应当退还全部已付款，并付利息，同时出卖人承担赔偿责任，由出卖人承担相应的检测费用。

4、如果开发商无法在约定的期限内提供产权证，买房人有权要求退房。

退房流程怎么走

1、买房人可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房申请。如开发商责任导致退房，应赔偿买房人因此造成的损失，包括贷款利息、shou付款存款利息、购买房屋所需的税费等；若购房合同中已经约定了退房的赔偿标准，应按照约定条款处理；若因买房者贷款申请未批准、双方在付款方式上无法协商一致等原因导致退房，开发商不需承担赔偿责任。

2、买房人提出要求退房后，开发商在15日内应当退还买房人已经支付的全部房款，并负责办理买房人与贷款银行解除或终止合同的手续，且在手续或文件尚未签订前，开发商代替买房人应当支付每月的本金与利息。

3、开发商在收到买房人发出退房通知后，应当将全部购房款返还给买房人，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如在可行条件下，未能在买房人发出退房通知后第十六日前取得全部房款，则开发商应每天对买房人支付适当的违约金。