月报概览政策方面：深广调控相相对趋严，其他六城相对宽松。商住土拍：广州第三轮集中供地挂牌17宗土地，成交13宗，国企央企依然是主角；佛惠珠莞江有商住土地挂牌，佛惠珠江有土地成交，均为底价成交。供应/库存/成交：从整体来深广惠中新增供应库存成交环比上涨；广州供应体量最大109万㎡，环比上升39%；库存体量较大的是佛惠江三城超千万体量；成交体量最大的是广州近100万㎡。各城市情况：深圳：市场供应回调新
周报概览12.13-12.19政策方面：全国各限购城市的法拍房纳入限购范围；广东省探索户籍准入同城累计互认制度；深圳开展基础设施高质量试点，发挥先行示范作用；惠州优化人才住房公积金优惠政策商住土拍：惠江有土地出让，惠莞有土地成交。其中中洲地产12.4亿拿下东莞大岭山城市更新项目，楼面价约1678元/㎡住宅预售：新增预售放量，广州新增预售住宅超4300套、深圳新增住宅近3000套、惠州新增近2000
租房的坑，多在退租时显现。但所有问题的答案，其实都在入住第一天就已写好。 1、执行“入伙取证”行动 ①制作“房屋履历”视频： 当着房东的面，拍摄一个不间断的完整视频。从进门开始，边拍边 narrated：“今天是X月X日，现在检查大门，此处有划痕三道；检查地板，此处有凹陷...”。视频立即云端备份。 ②填写《房屋状况确认表》： 将视频内容转化为文字和照片，制作成表格，详细到每一个开关面板、每一
“满五” 和 “满五唯一” 是二手房交易中核心的产权判定术语，直接关系到税费多少与交易成本。本文拆解两个概念的定义、判定标准、不同房产类型的认定方式，结合 2025 年最新税费政策，算出 “满五唯一” 的省钱额度，帮刚需购房者快速看懂、精准避坑，降低置业成本。
楼上噪音（脚步声、拖拽声、孩子哭闹等）是居家高频烦恼，直接影响休息与情绪。本文针对刚需住户，拆解噪音来源与沟通核心，提供 “先自查 + 沟通 + 降噪 + 维权” 的 5 步实操方案，涵盖不同噪音场景的应对技巧，帮你在不破坏邻里关系的前提下，高效解决噪音问题。
墙壁发霉是居住中常见问题，不仅影响美观，还可能危害健康。本文拆解发霉核心原因（潮湿 / 通风差 / 渗水等），提供 5 步低成本除霉流程，覆盖轻微发霉、重度发霉、反复发霉的不同处理方案，搭配预防技巧，帮刚需族彻底解决墙壁发霉难题。
佛山西南街第十五小区属于：佛山市西南街道商圈，地址是：德兴路西南街第十五小区西南街第十五小区是深圳实业(深圳)有限公司开发建成的、小区有52栋、总户数为1194户、每个月的物业费为0.8zhi2.8元/平米/月、物业管理公司是无物业管理服务。
佛山御景花园位置在：佛山市荷城商圈，地址是：永华街8号御景花园开发商是广东市鸿运房地产开发有限公司、小区楼栋数为3栋、总户数为315户、物业费0.6zhi1.3元/平米/月、物业是由佛山裕能物业管理公司负责。
作为一名在房地产行业深耕15年的房产经纪人，我非常清楚当时北京房价的局势。在1987年中国尚未进入改革开放的全面实行阶段，经济发展相对缓慢，房地产市场也显得比较静谧。当时，北京市区的房价平均每平方米约为3000元左右，而郊区的房价则相对便宜，约2500元每平方米左右。 随着改革开放的逐步推进，1987年末，完成投资的中共中 央和国务院决定在全国铺开城镇公积金系统。也就是说，房贷的发放不再依赖于个体
