1、对于顶层房子而言，受到风吹日晒的影响更为加重，夏天室内温度更高，冬天结冰的情况也更严重，如果长期生活在这种环境中，受到的折磨是可以想象的。即使是新式楼房也不例外，虽然楼顶多会建设配电室，但很少设备有恒温设施，受到的外界因素也几乎无可避免。

2、住在顶楼的话，出行几乎全部要依赖电梯，如果家里有老人的话，那就更不能考虑买顶楼了，因为老人在乘坐电梯时会有一定的麻烦。如果住的楼层很高，当每天下班回家的时候，突然发现电梯坏了，想是谁也不会愿意爬几层楼回家。尤其是在早上早高峰或者晚高峰期间，电梯几乎每层都会停，半小时才能到楼下，这样是很常见的现象。更可怕的是，如果遇到停电或电梯性能检修而停止使用时，就会陷入更不堪的情形。

3、购买质量存在问题的房子，顶楼会非常容易出现渗水和裂缝现象，因此买顶层房子时要特别注意是否存在渗水问题。

优势：住顶层的房子

1、高层住宅的顶楼处有着视野开阔的好处，购房者可以在每天下班回家时，打开窗台，一边尽情欣赏风景，一边吹吹舒爽的风。此外，不少顶楼还配备了大型天台和小阁楼，在有空的时候能够上去一览城市美景，犹如站在云端一般的视角。

2、顶楼的房子有着视野开阔的好处，采光效果也非常不错，这是低楼层住户所无法得到的乐趣。由于楼层较低，周围环境阻挡了采光，室内的光线远不如顶楼的表现，而且更加不足以支持通风效果，使得屋内乏味、湿润、无风洞寒。

3、顶楼的房子十分安静，因为没有楼上的住户的噪声干扰，顶层的住户不会有无处安放的烦恼，无论楼上是否有特别闹腾的住户。