存量房买卖合同与网签合同是不同的。前者是二手交易时买卖双方签署的交易合同，后者是建设委员会进行备案的用于贷款交税的合同。

存量房是已经被买或自建并取得全部所有权证书的房屋，一般指未曾居住过的二手房，也就是常说的房产存量待售的房屋。从严格的意义上来说，存量房是存量资产，存量房市场也称为一级半市场。

存量房交易是指由买卖双方签订的房屋买卖合同，经批准后在30日内向房屋所在地的房地产交易中 心办理房屋产权转移登记，与增量房（指房地产开发商投资新建造的商品房）不同。

存量房买卖合同：解读你需要知道的事项

1、存量房买卖合同是指购买或建造时已获得所有权证书的二手房屋的买卖合同。这类房屋普遍被称为未居住过的存量房，也被称为库存待售的房产。

2、北京市建设委员会和北京市工商管理局制定了《北京市存量房屋买卖合同》，旨在明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。该合同是在对《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》实施情况的深入调研和征求意见之后制定的。

3、通过建立在线签约合同信息和权属登记系统，以及地税部门的纳税信息共享机制，买卖双方可以持有《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门缴纳税款，而不再需要提供纸质合同文本。

4、房屋权属登记受理时，权属登记部门可以直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，在受理之日起十天内将其完成。