买经济适用房怎么转商品房
2023-04-12 16:20
买经济适用房怎么转商品房
北京商住两用房购买资格
北京市出台了限购政策，要想在北京购买商住两用房，您必须满足以下条件： 1、我在北京没有住房和商办类房产的登记记录。 2、自申请购买之日起，连续5年在北京缴纳社保或个人所得税。 3、如果是外地户口，还需要持有本市有效居住证。 商住两用房的弊端有哪些？ 1、商住两用房不能落户 一般商住两用房无法辖入户籍，虽然周围可能有卓 越的教育资源，但是户主的子女也无法依据户籍安置在附近的学校就读，这大大限制了业主 2023-04-12 13:00
看房需要了解哪些事项
1、五证二书核验 开发商的“五证二书”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、看房屋产权 无论是购买新房还是二手房，房屋产权都是较重要的一环，只有拥有明确的产权，才能保证交易的完成。因此，在购房时，房屋出售方应提供有关产权的有效证明文件，以避免发生令人悔恨的损失。 3 2023-04-11 22:44
房子公摊大的优缺点
1、公摊面积较大的优点在于，公共空间可以覆盖更大的面积，比如更多的电梯使得业主出行更加便捷；此外，室外活动空间也会变得更加宽敞。 2、购买住房的成本很高，因为公摊面积被占用在购买房屋的面积内，如果公摊面积很大，那么就会增加购买房屋的成本，但是购买者能够获得的实际使用面积却不是很高。 房子公摊多少合适 1、国家没有明确规定普通多层住宅楼的公摊面积必须在特定范围内，在没有地下设施房屋、没有地底层商铺和 2023-04-11 19:24
110平的房子公摊26平多不多
根据房屋类型来判断110平方米房子的公摊面积是否多，一般而言，住宅的公摊系数应保持在0.18-0.25之间，商业用途高一点，应保持在0.3-0.4之间；而多层住宅、带电梯小高层住宅公摊系数则在0.1-0.22之间。如果是高层住宅，公摊26平方就偏高，商住公寓则不算多。 正常公摊面积的范围 1、普通多层住宅楼，如果没有地下设备用房和底层商铺，而只有架空的部分，其公摊系数大约在10% - 15% 之间 2023-04-11 16:04
农村危房改造国家补偿标准2023
新建每户平均补助2万元、修缮加固每户平均补助0.6万元，其中包括地基基础、主体结构、屋盖等每项补助0.2万元，同时新建和修缮每户配套资金500元。重 点突出精准抚贫，以便对建档立卡等贫困户增加20%的补助标准。 哪些农户符合进行危房改造的条件？ 1、建档立卡贫困户 建档立卡贫困户是政府扶贫协调工作重 点，也是扶贫工作的重中之重。因此，在农村危房改造过程中，也应特别重视建档立卡贫困户的需求。 2、低 2023-04-11 12:44
房屋土地使用权从什么时候计算开始
开始于1990年5月19日实行的规定明确指出，较高的土地使用权出让年限，也就是住宅用地的统一使用年限为70年，自取得土地使用权之时起算。 有几种土地使用权类型？ 国家土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权，国有土地使用权是指国家赋予使用者利用土地进行活动并从中取得收益的权利，取得方式包括划拨、出让、出租、入股等。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并从中取得报酬的权利。 2023-04-11 09:24
大平层房子是什么意思
大平层房屋指的是房屋内的面积超过200平方米，功能齐全完善的户型。这类型的房子一般分布在高楼层或周边多层住宅中，其主要特点是功能完备，内部空间宽敞，容积率可达到比别墅更大的程度，为居住者提供了更舒适的环境，又被称之为“扁平别墅”或“平墅”。 大平层有哪些特点? 1、扁平化 所谓的大平层产品，指的是将别墅中各类功能区统一设计，置于一层之内，从而达到家庭生活中所有功能一览无余的效果。 2、群落化 大平 2023-04-11 06:04
婚房烂尾了怎么办
1、如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，如果开发商能在短时间内筹措到资金完成后续的施工，烂尾楼就有机会重现光辉。 2、根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，那么应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果开发商不能筹措资金，可以直接向法院提起诉讼追究开发商的违约责任。 依照第五百八十三条的 2023-04-11 02:44
离婚一套房子怎么分割
当双方在共同财产（如房屋）价值和归属方面无法达成协议时，人民法院会按照不同情况分别作出处理。 1、双方均主张房屋所有权，并同意通过竞价取得，应予以认可。 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，获得所有权的一方应当向另外一方支付相应的补偿。 3、双方都不主张房屋所有权，根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，并把所得价款分割。 离婚时遇到的房产分割注意事项 1、夫妻双方有书面 2023-04-10 23:24
房屋外墙漏水是否可以启动维修基金
国家明文规定了关于房屋外墙渗水的保修期限，根据《建筑质量保修管理规定》，外墙渗水和卫生间渗漏等保修期限为5年，超出5年后业主可以启动维修基金来解决相关维修问题。 可以启用房屋维修基金的情形有哪些？ 应急维修程序可用于即刻应对危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，所需的维修、更新和改造可以通过应急维修基金的资金支持实现。这些应急维修程序可以在以下情况下启动：危及人身安全、房屋使用安全和公共 2023-04-10 20:24
门面房出售流程是什么
1、原承租人常常要求新承租人支付一笔补偿费，主要用于弥补装修损失等费用，这些费用虽不应该由法定承租人负担，但法律并没有明确规定禁止。 2、因此，合同双方应当协商同意，这笔费用也会受到法律的保护。建议承租人在支付此笔费用时，可以考虑分次支付和将转租权转让与此结合，以此降低资金风险，并可考虑在营业执照办理成功后再作出解除或退还相应费用的相关处理。 3、人们担心承租商铺的时候，业主会将商铺出售，但是实际 2023-04-10 17:04
厨房水槽如何拆卸
1、在拆卸之前，shou先需要把家里的水阀关闭，这样可以避免在拆卸时把水管破坏，造成不必要的泄漏和麻烦。 2、需要把水管拆卸下来，一般来说只要把接口处上面的螺丝扭下来就可以了。如果螺丝生锈了，可以先用除锈剂喷一喷，然后再去拆卸，就会非常简单了。 3、shou先顺时针拧一下水龙头，然后逆时针拧一下就可以轻松拆卸了。 4、较后拆卸台面：妥善保管所有零件 厨房水槽有什么材料 1、人造石水槽也是比较受欢迎 2023-04-09 10:49
2023年恒大交不了房咋办
遇到恒大在2023年不能按时交房的情况，较好的做法是按照合同规定来办理，并通过法律手段维护自己的权益。千万不要跟开发商发生冲突，暴力对付不会解决任何事情，较好还是保持冷静，利用法律法规来维护自身的权益。 明确产权归属后，应尽量和其他业主尽可能协商达成一致，争取获得较大的法律支持。如果购买的房产存在“烂尾”等情况，可以尽量耐心给开发商一些时间，寻求筹措资金的机会，完成后续的项目，以便减少买家的损失， 2023-04-09 07:29
什么是三产房
三产房是因为农民所有的集体土地被政府征收后而产生的，它们获得的产权分别是使用权、占有权和处置权。由于这片土地的性质不能用于经营性房地产开发，因此只能取得集体不动产权证。 商品房和三产房：有何不同？ 1、商品房和三产房都是合法规范的，都是在政府规划的范围内，其中商品房需要经过国土局、建设局、规划局、发改委等审批，同时具备商品房预售许可证；而三产用地由于不属于商品房，因此不需要商品房预售许可证。 2、 2023-04-09 04:09
商品房烟管能敲吗
商品房的烟管不能敲，因为敲掉会影响外观和空气质量，同时也会招致物业的怒火。烟管是高空排放油烟的渠道，能有效减少油烟污染，不能随意损坏烟管。 可拆除的室内装修墙壁有哪些？ 1、一般而言，承重墙的薄厚普遍大于20厘米，一般在24厘米左右，而非承重墙则不会超过10厘米。此外，有些非承重墙会在外层采用多孔砖，从薄厚度上识别差别可能存在困难。在确定墙壁类型时，可以尝试用铁锤敲击一下，从敲击声音上可以区分出两 2023-04-09 00:49
什么是自住型商品住房
政府出让自住型商品房户时采取限房价竞地价模式，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右，主要面向社会夹心阶层，户型以建筑面积90平米以下，不超过140平米。这是政府通过购买实行房价政策，供那些买不起普通商品房但又不符合保障房购买条件的人获取住房。 房屋类型有哪些 1、商品房是由房地产开发企业开发建设，按市场价格出售的房屋，只要不受限购政策限制，就可以购买。普通商品房拥有个人产权，房 2023-04-08 21:29
开盘摇号后如何选房
1、在选房前，需要确定选房的顺序。目前有两种选房顺序的方式：一是按照前期发放的号码顺序进行选房；二是通过抽签的方式，确定优先有资格选房的人。 2、在候场，购房者可以先看看销控表3和房源特点展板，从中了解内场的选房情况。如果还没有准备好，就可以认真浏览房源展板，依据房源特点制定选房备案。 3、工作人员会叫号，在上一批购房者选房时，下一批购房者需在排队区等候。排队等候的地方还有一个销控表，购房者可以及 2023-04-08 18:29
修高速公路多少米以内的房子要拆
1、一般来说，距离高速公路50米范围内的房屋都必须拆除，这是由于 在建设高速公路的时候会依法征收这一范围内的土地，而且，这一范围内的土地很可能用不到。因此，为了避免居住的居民受到噪声的影响，需要进行拆除。 2、如果是国家重 点高速公路，那么50米内的房屋必须拆除。其它高速公路一般在30米内需要拆除。高速公路经营单位会按法律规定给予补偿。 高速公路房屋补偿标准 1、拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应 2023-04-08 15:09
高层楼房多少年后必须拆除
我国没有明确禁止拆除楼房，但如果房屋质量出现问题，即使是只住了两三年也有可能会被拆除。拆迁一般有三种原因：一是房屋质量问题，房屋勘测出的质量问题不佳，或存在质量问题，因此可以被归类为危房，随时可能被拆迁。 除此之外，还有一个原因是遇到的不可抗力因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不进行拆迁重建。此外，政府或开发商也可能为了考虑经济发展，会通过征地拆迁来增加土地利用。 的 AI 预测文本因此，房龄 2023-04-08 11:49
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