.主在房屋交付前，应缴纳房屋保养费用。shou期房屋专项保养费用，业主可以直接存入房屋专项保养费用专户，也可以委托房地产开发企业代缴。如委托房地产开发企业代缴费用，房地产开发企业应在收到保养费用后30日内，将代缴费用存入房屋专项保养费用专户。

新房契税怎么算

契税是一种在房地产所有权转让时由受让人缴纳的税。契税采用比例税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在3%～5%之间确定，并经财政部和国家税务总局备案。计算应纳税额较为简单，新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房屋评估价。

如果是shou套房，建筑面积小于90平米的，应交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米之间的，应交纳总房款1.5%的契税;建筑面积超过144平米的，应交纳总房款3%的契税;如果是二套房，则应统一交纳总房款的3%的契税。一般情况下，在购房、交shou付款、办理贷款、贷款审批、审批合格等流程之后，才能进入交房环节。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率范围为3%-5%，省、自治区、直辖市人民政府可根据本地实际情况确定适用税率，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋维修基金：一种值得信赖的投资

房屋维修基金，又称专用基金，是用于维护小区公共设施及装修改造，不得挪作其他用途的基金。专用基金实行“钱随房走”原则，当小区房屋转让时，其相应的房屋维修基金也会随着转移给新的产权人。