1、明确购房需求。

在买房子之前，shou先要分析自身的购房需求，确定能够用于购买房子的资金，考虑买多大的房子以及选择哪个范围内的楼盘，以便找到满足自身需求的合适房子。

2、选购房屋楼层。

在选购房屋楼层时，建议不要选购底层和顶层的房屋，这样可以有效避免潮湿等不良影响，也可以保障人们的安全。因为底层房屋接近地面，来来往往的行人较多，可能会有一些不安全的因素出现。

3、关注物业服务。

物业服务的质量会直接影响到住户的生活质量，不同的物业公司提供的服务各有千秋，高效稳健地完成物业服务任务，是维护小区质量的重要因素。

4、慎交定金。

在交定金之前，看房选房是一项复杂的工作，但很多情况下，销售人员会给买房者加压，叫他们赶紧交定金。有时候，朋友们都还没准备好就面对来自亲朋好友的强力催促，只能赶紧交定金留房源。

买房子贷款：流程概述

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会声誉、技术力量、经营状况、财务状况等进行全面的调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，按合同要求付完所需shou付款。购房人应在支付shou付款后7日内准备符合银行按揭贷款要求的资料，并向开发商的合作银行提出申请按揭贷款。

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，对符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，申请审批期限一般为7日内。

买房子材料准备：需要哪些文件？

1、夫妻双方准备出示收入证明原件、户口本复印件、身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房shou付款原件、房屋销售许可证复印件以及土地使用证复印件，用以证明夫妻双方的身份及收入来源。

2、申请人需准备收入证明原件、户口本复印件、身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房shou付款原件、房屋销售许可证复印件和土地使用证复印件。