1、买房前需要先做认购，在售楼处确定房型后，填写个人购房信息，并签订定金合同，由双方确认签字，并盖上相关章，购房人需要支付定金，并保存好收据。请注意，这里支付的是“定金”，而不是“订金”。

2、在房屋购买时，需要准备定金收据、本人相关证件、私章、户口本和收入证明。流程如下：在有关定金合同规定期限内签订商品房购买合同，双方协商合同条款，双方签字盖章，购房者支付shou付款后保留购房相关凭证。

3、商业贷款申请条件较低，使用较为普遍，而公积金贷款是国家为居民提供的一项住房保障制度，申请条件较为复杂。

4、选择贷款银行，确定贷款金额，准备办理贷款所需的相关资料，签署贷款合同，完成房产交易后，开具他项权利证明，银行收到证明之后，将贷款款项划入借款人账户，借款人则按月偿还贷款。

如果是全款支付，只需支付房款即可，无需第3、4步操作。

5、在购买房屋时，较重要的是要审查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，以确保房屋能满足我们的需求。在入住房屋前，较后也是要进行房屋验收。为了避免错误，我们一定要按照规定的流程执行，以满足入住的条件。

买房子需要什么证件

在购买房子的过程中，需要准备好相关的证件，以确保交易的顺利进行。准备工作包括到相关政府部门办理完成房产所有权转移手续，以及准备相应的资金证明等。

1、如果你是全款购买房屋，你需要准备的是身份证、户口本，如果结婚了，还需要准备你们的结婚证。

2、如果计划贷款购买房屋，除了准备以上必要的证件，还需要为银行提供收入证明文件以及工资流水账单。如果是夫妻双方共同申请的话，另一方还需要准备相应的文件，才能办理贷款流程。