.果借贷人在申请房屋贷款时，个人信用出现逾期记录和负债率过高的情况，银行会担心他们的还款能力不足，因此会拒绝接受贷款申请。

买房：全款还是贷款？

经济条件允许时，优先考虑全款购房。随着住房供应的增加，市场上的房子越来越多，购房者有很多选择，不仅是价格，也是质量和喜好。但是，如果你想出售房子，会发现情况不太乐观，因为买家在进行选择的时候往往会权衡利弊，加上如果有贷款的话，迫使其更加小心谨慎。因此，全款购房是较安全的，可以拥有收益，也能避免交违约金。

想要投资购买房屋，一般有两种方式，一是若拥有全款资金，可直接购买；二是若不能全款，可选择银行按揭贷款方式。如果申请按揭贷款，应当根据银行给出的还款方式选择较合适的，如果只能等额本息，则尽可能选择长期还款周期，这样可以缩短还款时间，获取更多净利润。