.般购买品房时，需要先与开发商签订定购协议，客户也需要shou先支付一定比例的定金。定购协议中会有付款方式的选择，可以选择一次性付款、分期付款或按揭付款。如果选择一次性付款，一般是在确认正式商品房买卖合同时，再支付剩余房款。所以，只有在较终确定与开发商签订了购房合同之后，才能支付全款。

优缺点分析：全款买房的优劣

一、全款买房的优点

1、总体支出少

如果选择全额买房，会一次支出较多的资金，这些资金可能是你一生的积蓄，但谁比较下来，全额买房由于无需支出手续费和银行利息等费用，这样总体支出要比贷款买房少，全额买房相对更省钱，也更划算。

2、无债一身轻

如果选择全额购买房屋，就无需向银行申请贷款，这样一来，今后的生活中就不会有每月还款的压力，也不用日日计算每一笔支出，担心还不起贷款，生活也可以轻松一些，而且可以更放心地设计未来的金融规划。

3、手续方便又快捷

全款买房可以令买房之路变得轻松快捷，让您无需繁琐的银行贷款买房流程，告别买房烦恼，让买房变得更安心。

二、全款买房的缺点

1、一次性资金投入过多

大多数家庭为了购买全款房子，不得不承受前期极大的压力，付出大量辛苦劳动。因为要一次性拿出钱支付全款，付款的难度非常大。

2、购房风险大

一次性付款购买房屋会加大购房风险，因为购买房屋的过程中可能会存在未知的变数，一旦发生意外，有现金付清全部费用的买家就有可能全部蒙受损失。