如果要分期付款买房，则房产证上可以写多个人的名字，对于房子的所有权都是共同拥有的。但是，当涉及贷款时，银行会关注产证上的人，如果共同拥有人没有关系的话，银行可能会拒绝贷款。因此，如果没有办法以一个人的名义签订合同和贷款，则可以通过一份公证协议来调整。

买房需要哪些手续

1、认购。

在买房时，我们必须提前认购，去售楼处确定房源，填写买家个人信息，签订合同，双方签字确认，并在合同上盖章，预付定金，保存收据。重要的是要区分“定金”与“订金”，订金一般指的是预先支付的费用，没有违约责任赔偿。

2、签约。

在买房签约时，除了要将定金的收据、本人的证件、私章、户口本和收入证明外，还要在定金合同规定的期限内签订《商品房购房合同》，平等协商双方条款，双方签字盖章，购房者就要支付shou付，并归档保存相关凭据。

3、选择贷款方式。

如果要选择贷款方式，商业贷款是一个不错的选择，申请条件相比较低，而且使用情况也比较普遍。另外公积金贷款也受到国家住房保障制度的支持，但是申请过程比较复杂。

4、办理贷款。

当选择好贷款银行并确定好贷款金额后，就可以准备办理贷款所需的所有资料，签订借款合同。当房产交易完成并出具了相应的权利证明后，银行也会收到这些资料，然后将贷款支付到借款人账户，借款人将按照约定还贷款。

5、房屋验收。

较后是房屋验收，在入住前要记得查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，以确保住宅质量符合安全标准。