对于在湛江工作的人群来说，不一定会在湛江买房。因为湛江的房价相对较高，与此同时，由于人均收入较低，购买住房可能会对家庭经济造成不小的压力。

湛江买房注意事项：请谨慎了解

1、在购买房屋时，应特别注意“五证”齐全情况，审查开发商是否拥有商品房预售许可证是非常关键的，买房的可以办理房产证的前提。此外，开发商也需要具备房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证四证，这五证的齐全是买房的前提。

2、可以参考： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方在自愿、平等、诚信、公平的基础上，就买方向卖方购买土地使用权而达成如下条款： 一、甲方（买方）： 二、乙方（卖方）： 三、卖方向买方出售以下土地使用权： 四、出售土地使用权金额为： 五、买方支付上述金额时间为： 六、买受人保证其为依法经营的民办企业，有能力履行本合同义务。 七、本合同一式两份，双方签字盖章各一份，具有同等法律效力。 你若有任何关于上述合同的疑问，可咨询专业的律师，以便确保自身利益。

3、购买房屋时，需要注意查看相关证明文件的有效性。如果是购买期房（正在建设、未完工、无法交付使用的房屋），要查看开发商是否具有预售许可证，并确认购买的房屋在预售范围内；而购买现房则要查看开发商是否拥有大产权（即从期房变为现房时取得的预售许可证）和《新建住宅交付使用许可证》。此外，还需要核实其营业执照和开发资质证书，要注意相关证件的单位名称是否一致。

4、在预售合同中应当对期房交付和产权过户约定清楚，不得提供未获得新建住宅交付使用许可证的房屋使用权交付。