.有还清贷款也可以申请买房贷款，只要负债率不过高，对借款人来说是没有影响的。即使负债率很高，只要借款人的个人信用良好，提供充足的资料以证明具备按时还款能力，即可符合银行或贷款机构的要求申请房贷。此外，负债率过高者可以先还清部分债务，再申请房贷。

如何查询贷款审批进度？

1、不管是银行还是其他贷款机构，都可以通过拨打电话来查询贷款信息，客服人员会根据你提供的身份信息及贷款情况为你提供必要的帮助，并及时告知你贷款审核的进度情况。

2、一般的银行或者其他贷款机构都拥有自己的官方网站，在上面可以查询贷款审批进度。消费者可以登录官网，在功能栏里查看“贷款进度查询”，点击查询即可获知自己的贷款审核进度。

3、如果时间足够，可以拿着自己的身份证以及贷款银行卡，前往银行柜台或者贷款机构大厅，咨询工作人员查询贷款审批进度，这是一个很方便的查询方式。

4、申请贷款时，一般都有客户经理与客户洽谈，如果客户有任何问题可以直接咨询客户经理。因此，可以找到帮助办理贷款的客户经理，他们可以帮助查询申请人的贷款审批进度，这样不仅更快更方便。

5、现在许多银行和贷款机构都有自己的APP，可以在APP中查询贷款审批进度，只需点击查询功能即可快速查看。