由于没有出台任何有关住宅公摊面积比例的规定，因此住宅公摊面积比例仍然是按照惯例在一个单元内按照自身建筑面积和共用面积进行分摊。购买者在购买时，可以查看购买合同上关于住宅公摊面积的条款，如果误差比例超过3%，购买者有权退房。

可不可以把公摊费取消30%以退房？

当你购买房屋时，售楼部的置业顾问是否提供了关于公摊面积的承诺？如果实际的公摊面积大于百分之三十，那么可以留下证据，例如文字记录、聊天记录或者其他能证明开发商虚假宣传的证据。如果实际的公摊面积与合同百分比存在较大差异，可以向开发商索赔。

合理的公摊面积的衡量标准

1、6层以下的住宅公摊率一般为7%-12%，其他公摊部分的面积还包括外墙水平投影的楼梯和楼梯间的一半，以及服务用房(比如热水交换站、水泵房、配电房等)，这些会占我们房屋建筑面积的13%-18%。

2、7-11层住宅的分摊率一般在10%-16%之间，具体要取决于每个建筑物本身的情况。若没有设备用房、楼下没有商铺或架空层，分摊系数就在10%-15%之间。如果小高层楼有电梯，则分摊系数在15%-20%之间。

3、随着建筑规模的增大，12-33层的楼房分摊率通常在14%-24%之间。高楼一般都位于25-33层之间，而且由于梯道较窄，电梯和电梯前室所占的空间加上“管道井”、“强电井”等公共设施的空间占比越高，因此，越高层的楼房分摊率就越高。