选择楼层时,可以使用“n÷2+1”的公式,其中n代表整栋楼的楼层总数。例如,一栋20层楼的中上位置可以通过将20除以2,再加上1来确定。此外,还可以选择大于总层数1/3,小于2/3以下楼层来作为较佳楼层,这些楼层远离噪音与潮湿,采光和景观品质也都相当优秀。
避开哪些楼层:安全出行注意事项
1.架空层
很多人不愿意买一楼,主要是因为潮湿问题。为了解决这个问题,开发商将一楼抬高变成二楼,这样可以避免潮湿。但是在选择的时候要谨慎,因为垂直方向没有住户承载,寒风可能会从楼间空隙流进室内,降低室内温度,从而影响舒适度。
2.顶层
除了不方便,电梯也易使人疲劳外,顶层房子还有一个致命的缺点,就是容易漏水。再加上如果遇到没有负责任的物业公司,一旦房子出现问题,就非常不幸了。
3.腰线层
说到腰线层,可能很多朋友都不太了解。如图所示,位于这层楼的窗户会比其他更低矮,可供采光的空间也会相应减少。此外,这层平台也极易积水,如果外墙防水措施不到位,可能会引发漏水,因此大家选择时要特别小心。
如何选择楼层以保证充足的采光?
两栋南北向的楼栋,高达90米,共有30层,每层3米高,它们之间的楼距离是50米。
90米障碍物建筑物的高度减去50米建筑物之间的距离,结果就是40米。
40米高建筑分三层,共有13层
针对受遮光影响的后排楼栋,建议选择13层以上,以减少遮挡的影响。
“遮挡楼高度减去楼距,即可得出被遮挡楼的受影响的高度。”
新盘开售时,中层以上的房价较贵,这是由于地面的价值抬升,以及地势便利和房屋配置优势所致。
总的来说,便宜的房屋质量不一定好,如果有好的楼层和户型,开发商往往会定下比较贵的价格。买贵的总是不会错的,千万不要为了节省花销而购买低价的房子。
如果预算有限, 如何避免天地楼层?