开发商在出售房产的时候，经常会利用自身作为建设单位的优势地位，选择与自身有利害关系的物业公司，继续通过物业公司谋求更多利益，比如小区公共部分收益。为了更好保护自身利益和物业公司的利益，经常会采用“收房先交物业费”的方式，提前向物业公司收取物业费用。

支付物业费时的注意事项

1、不一定是不合理，拒绝缴纳物业费也有可能是合理的。

在我们的生活中，一般情况下，如果我们拒绝交付物业费，我们的个人信用记录将会受到影响。但并非所有拒交物业费的情况都是不合理的。例如，如果物业公司擅自上调物业费，作为业主，我们便有权利拒绝支付超出标准的物业费用。

2、是否需要缴纳物业服务费？

通常情况下，物业在签订的合同范围以内开始提供服务时，无论有没有人住房子，都需要缴纳应付的物业费。但是，如果物业公司私自提供与合同无关的服务，业主就不需要再缴纳这种费用了。因此，当物业工作人员提供无关系合同的服务时，业主可以选择拒绝支付这笔费用。

3、物业公司是否有权停止水电供应？

你知道吗？物业公司没有权利对业主进行断电断水。因为水电供应是由水电局管理的，物业公司只是帮助水电局实行代收而已，没有权利进行电水的停用。

4、业主有权询问业务费用的支出吗？

作为支付物业费的消费者，消费者有权了解物业费的消费状况，物业公司有义务进行业务透明化。若业主对物业费有疑问，有权要求物业公司出具有关物业费服务费用支出的相关说明文件。