纯洋房小区更具有豪华气派，容积率更低，生活舒适度更高，但目前市面上也出现了不少混搭小区，它们既有洋房也有高层建筑。

混搭小区中多层洋房的缺陷

01年洋房通风采光较差。

由于洋房楼层较低，周围通常是几十层的高层住宅，因此洋房区域的通风和采光受到了较大的影响。即使高层住宅不会建设在洋房的南侧，因为南面是主要采光的方向，但附近如果有很多高层住宅的话，还是会影响洋房区域的采光，而通风方面的影响更大，不管高层住宅位于哪个方向，都会影响到洋房的通风。

洋房的隐私性不足

从高层住宅居住的话，可以清晰地看到混搭小区中的洋房。如果是纯洋房小区，则由于楼层比较低，不会存在隐私问题。但是在高层和洋房混搭的小区中，高层住宅看到多层洋房就会有隐私问题。

随着高科技产品的不断普及，人们的隐私暴露的风险也愈发突出，因此混搭小区中的洋房隐私保护问题也必须引起重视。

在同一个小区，虽然与高层住宅处於同一层级，但是却需要缴纳更高的物业费用。

即使是混和小区，高层区域和洋房区域的物业费也有明显差别，洋房区域的物业费更高一些。不过这让洋房区域的居民感到十分不公平，因为物业服务团队是完全一样的，同时处于同一小区，而物业费却有有明显的不同。

尽管洋房区域的业主交纳了更高的物业费，但他们并没有享受到洋房小区的更高社区服务档次，因为混合小区的物业服务基本上是一样的，不管是洋房小区还是高层小区，都没有太大的区别，这显然不公平对于居住在洋房小区里的人来说。