看产权证上是否计入了房屋赠送的面积，来决定是否需要交纳房屋维修基金。

《房屋维修基金标准概述》

《住宅专项维修资金的管理办法》

根据本办法，下列住宅的业主应当缴纳住宅专项维修资金。

根据本办法，住宅物业的出售应交存住宅专项维修资金，其中包括住宅和非住宅，以及住宅小区内的非住宅或与单幢住宅结构相连的除外，即一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的物业。

各地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应根据本地区情况，合理确定和公布每平方米建筑面积交存shou期住宅专项维修资金的数额，这项资金的数额一般为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%zhi8%。业主应根据其所拥有物业的建筑面积交纳住宅专项维修资金，并应定期调整。

出售公有住房的，应按照以下规定交存住宅专项维修资金：（一）业主根据所拥有的物业面积交存住宅专项维修资金，shou期住宅专项维修资金的数额每平方米建筑面积为当地房改成本价的2％。（二）售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，其金额不低于多层住宅20％和高层住宅30％的售房款。

第九条：住宅专项维修资金由业主提供的属于业主的所有权，从公有住房售房款中拨出的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位的所有权。