1、洋房的户型优良、且宽敞，多呈南北通透，居住舒适度高；公摊面积一般都较低，通常在7%zhi12%之间，比高层住宅要低得多；容积率也较低，而绿化率更高。

2、对比高层住宅，洋房的价格略贵一些，而且本身户型面积较大，使得总价格进一步提高;此外，由于楼层不高，可视性较差;另外，为了更加舒适的居住环境，洋房通常被建立在较为偏远的郊区。

买洋房的注意事项

1、洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是要记住，多层住宅不一定就是洋房，而洋房必然是多层的。

2、洋房适宜的套内面积应介于120到180平方米之间，如果面积太大，建议直接购买别墅；如果面积太小，则会失去洋房的住宿舒适性。

3、洋房的一层通常是较贵的。一般来说，洋房的户型的价格可以通过增加花园和地下室的附赠空间来提升，有时顶层也可以通过赠送阁楼或露台来提高价格。

买洋房较理想的户型是两端楼层的，但是如果中间层有独特的特色比如带露台，也是值得考虑购买的好选择。

4、在购买洋房时，一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目顺利实施和项目自身配套能够完善的关键因素。不要因为付出的代价不大而买一个迟迟无法完成交付的项目。

5、不论是商业还是住宅，地段都是较shou要的考虑因素。虽然有钱的人买洋房，有房肯定有配车，即使地段稍微偏远，配套也不是大问题，但有好地段也不愿放弃的人依然是少数。