保障性住房的物业费由当地物价局规定，与普通商品房相同，廉租房的租金中含有物业费的部分由产权人支付，保洁费、垃圾清运费等其他费用由住户缴纳。

保障房与普通商品房之间的区别

1、在城市中，低收入家庭或家庭住房困难户是保障性住房的主要收益者，而商品房则是面向所有自然人的。

2、保障性住房的面积较小，是由政府直接组织建设的，而商品房户型种类繁多，面积多样，完全按照市场运作方式进行建设。

3、政府划拨土地是为了建造保障性住房，而商品房所需的土地和土地使用权则是通过招拍挂的方式取得。

4、在保障性住房建设和销售过程中，政府会给予适当的减免，但商品房则需要缴纳全部的费用。

5、保障性住房的价格由政府规定，出售给公众，而商品房价格受市场规律影响，每个时期不尽相同，因此价格需要具体情况具体分析。一般来说，商品房的价格要高于保障性住房的价格。

6、如果是商品房，办理《房屋所有权证》后即可抵押和转让。但对于保障性住房，虽然也可以办理《房屋所有权证》进行抵押，但若想进行转让，则需要补缴相应费用，且需要满足一定年限后方可转让。

7、如果您是购买商品房的购房者，那么您拥有完全的产权，可以自由处分您的房屋。但是若果您是保障性住房的廉租房的房客，那么您只有使用权，不能随意处分房屋，而经适房则不具有完全的产权，5年内也不能买卖。