1、开发商在摇号前，将已经缴纳定金并具有购房资格的员工材料刻录，并封存。然后随机抽取部分购房者作为参照，在摇号时，由开发商在现场进行监督。

2、公证人员在开始摇账号前，会对封存的较佳光盘进行检验，确定没有问题后，从购房者中通过抽签形式挑选出6个作为种子账号，然后在专用计算机上输入号码，开始正式的摇账号，摇号结果由公证人员宣读，同时将结果封存。

买房摇号有哪些步骤

1、审核资格后，必须建立资质合规的家庭购房资料数据库，并将其刻录封存。

2、在摇号前，开发商也会随机通知部分购房家庭，让它们出席现场作为监督摇号的代表。

3、在摇号时，公证人员对计算机和光盘进行了查验并进行了封存状态，其中从购房家庭名单中抽出了6人，将他们的账号输入到计算机中，开始进行摇号。

4、现场公证人员公布摇号结果后，将其刻录成光盘，并宣诵公证誓词，此时计算机结果及光盘封存便于播放。

5、摇账号完成后，购房者就要缴纳认筹金了。认筹金也被称为诚意金，是开发商或售楼代理商在开盘前期留住客人的一种手段。认筹以后，购房者可以享有开盘期间的优惠政策和优先选房权。一般来说，如果购房者在开盘时选中了自己心仪的房子，这笔认筹金就可以用于转换为定金，如果没有选中，那么在有限的时间内（一般为7天zhi一个月），该笔认筹金将会退还给购房者。