结果：在签订《商品房买卖合同》之前，房屋的使用权仍属于开发商，因此房屋交付之前不允许业主进行看房。施工期间，开发商对房屋施工必须进行封闭化管理，以确保施工人员和外来人员的安全，因此在交付之前业主不得进行看房。

交房前应注意哪些问题？

1、注意交易中收房款的约定

如果在合同中约定，开发商有权在房款结清前延迟交付房屋，那么客户在付清房款之后，才能收到商品房。

2、物业费提高，请谨慎操作！

根据现行规定，开发商在签署购房合同时应向购房人出示业主临时公约，对物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时发生物业费涨价问题，业主可以依据该协议享有相应的权利。

3、物业费可按月交

根据有关规定，物业管理的各项收费应按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用，而开发商或物业公司在进行入住手续时，多要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。

4、签订契税协议，注意缴纳契税

为了解决这个问题，业主和开发商应该缔结《契税缴纳协议书》，约定双方承担的违约责任等。同时，买房的业主应在入住时缴纳契税、交易手续费等相关费用，以便可以及时办理房屋权属证书，而不是将责任推给开发商。