交纳购房认筹金前，应该和开发商签订相关合同，合同中应该有不损害自己的条款，也应该加上无条件退还认筹金的条款，以避免发生纠纷并放心签字。如果有认筹金没有去选房，要依据合同内容考虑是否可以退款，也可以直接和开发商沟通，让其将认筹金退回。

投资认筹资金：需要了解哪些事项？

1、在参与认筹金时，建议一定要仔细阅读认筹合同内的每一项条款，看看是否有可能对个人权益不利的条款，如果发现有索取应立即向开发商提出修正，以确保个人权益得到有效保护。

2、为了防止业主因一时脑热而交付认筹金而后来不买房的情况发生，在认筹合同中，应该清楚地备注认筹金的退回条件：如果购房者由于个人原因不需要购房，应无条件退回认筹金，而不是定金。

3、如果购房者向开发商已缴纳认筹金，但还没签订认筹合同，就可以直接要求开发商退还认筹金。另外，即使已选定了心仪的房子，但由于其它原因决定不买，也可以退回认筹金。

买房认筹要注意什么

如果不想买房或者未选定满意的房屋，认筹金是可以退还的，但由于认筹已经定为行业规范，要买的话，就必须交。对于犹豫是否交筹金的购房者，需要考虑的风险有：假如购房者决定交了认筹金，但较终没有买这个房子，那么认筹金将会在一定的时间内才能退还；另外，若较终决定不交认筹金，可能会错失本次差价购买机会，以后也会面对无法控制的房价上涨所带来的风险等等。

1、在房地产市场上升期间，开发商更倾向于提高价格。如果您能够对此加以识别，较好把认购金钱退还给开发商，并选择其他楼盘。如果您不退回认购金，随着开盘时间的确定，未来几个月的开盘价格可能会超出您的承受能力。

2、我想核实一下，交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩，如果跟选房的顺序没有关系，可以考虑晚些再交钱。另外，认筹前应请参加一下验资活动。