买房可以找好几个中介吗
2023-03-24 00:04
买房可以找好几个中介吗
2021广州买房需要具备哪些条件
广州房产限购新政策出台 1、广州户籍已婚家庭名下较多可以购买两套住房，单身家庭可以购买一套住房，只要满足相应的条件就可以在广州购买住房。 2、非广州户籍的购房者需要在广州地区连续缴纳社会保险或个人所得税五年以上，且中途不能断缴，方可获得购房资格，家庭没有住房可购买一套住房。 3、如果申请贷款，贷款年限不能超过法定退休年龄，这项规定无论是在广州户籍还是非广州户籍都适用。 购买广州房产的注意事项 1、 2023-03-24 02:10
上海单身女性可以买房吗
1、上海户籍单身女性，在单独名下无房且与父母2011年1月31日前共有不超过2套（包含2套）住房的情况下，可以买一套住房。 2、根据上海限购政策，非上海本地户籍单身女性不可以买房，需要满足连续5年交纳社保或个税，并且要求已婚方可购买一套住房。 没有上海户口如何购买房产？ 不限购！精致的住宅，欢迎购买！ 1、上海的限购政策只针对于70年产权的住宅，外地人口不具备限购房屋购买资格的，只可以购买不受限购 2023-03-26 04:39
买房贷款后期可以转公积金贷款吗
购房者若想将商贷转公积金，就必须满足三个条件：shou先，要有身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证；其次，在商贷的偿还期间不能有逾期还款记录；较后，公积金缴存要满半年以上。若想成功将商贷转为公积金贷款，就需要持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行，并向指定的担保公司缴纳相关费用，较后再到商贷行柜台签署商贷转公积金合同。 转换商业贷款为公积金贷款所需文件材料 1、转贷人和配偶应提供身份证 2023-03-24 03:58
有公积金可以用商贷买房吗
从本质上讲，公积金贷款和商业贷款是彼此独立的，即使有公积金也不会影响商业贷款。然而，由于公积金的利率比商业贷款更优惠，因此建议在购买房屋时，尽可能利用公积金。如果公积金的较高额度不足，可以尝试用公积金和商业贷款组合来贷款。 住房公积金贷款针对的是缴纳公积金的职工，只有缴存住房公积金的人员才有资格申请此类贷款。而商业贷款是面向所有人的一种个人住房贷款，只要您满足银行的贷款条件，一般都可以成功申请贷款 2023-03-23 04:29
买房定金交了征信不行定金退吗
采购房屋时，如果征信不通过，定金不能退还。根据相关的商品房买卖合同，若购房者不履行约定，定金就当作违约金来收取。双方已经签订相关合约，而且关于定金的退款已经有了明确规定，那么就需要按照合同约定进行处理。 1.投标定金常见问题：了解如何缴纳、使用与提取 1、本人与XXX（下称乙方）按以下原则协商后，双方志愿签订定金协议如下：一、本人就乙方标的拟买房屋，向乙方支付定金新货币_____ （单位：元）二、 2023-03-28 19:41
没有工作怎么贷款买房
如果没有正式就业，那只能办理商业贷款，不用提供任何抵押物，购买的房子就是抵押物，若贷款未还款，房子将被收回。但是需要准备收入证明，购房者需要向银行提供收入证明来证明个人负担得起贷款。如果能够搞定证明，应该不会有太多问题。可以询问下房地产顾问，他们熟悉流程，而且开发商通常都会与一些银行合作，所以可以比较容易的去那个银行办理贷款。 用贷款买房：所需手续详细介绍 1、查询购房资格： 想购房，就要了解自己 2023-03-24 04:09
和朋友合资买房应该注意什么
一、购房资质 受限购政策的影响，很多购房者会选择合资购房，但合资人如果没有购房资质，就不可能在产权证上签名，如果双方只是私下做出约定，可能会面临不符合法律规定的问题，权益难以得到保障。 二、明确约定 当参与购房的两人以上的出资者相互间存在利益关系时，应着重考虑出资者之间签订要保障双方权益的协议，以清楚明确地确立物业使用权的所有权与转让权。 三、贷款注意事项 如果需要申请银行贷款，则必须考虑参与出资 2023-03-24 11:41
交了认筹金不想买房了怎么办
交纳购房认筹金前，应该和开发商签订相关合同，合同中应该有不损害自己的条款，也应该加上无条件退还认筹金的条款，以避免发生纠纷并放心签字。如果有认筹金没有去选房，要依据合同内容考虑是否可以退款，也可以直接和开发商沟通，让其将认筹金退回。 投资认筹资金：需要了解哪些事项？ 1、在参与认筹金时，建议一定要仔细阅读认筹合同内的每一项条款，看看是否有可能对个人权益不利的条款，如果发现有索取应立即向开发商提出修 2023-03-29 14:31
全款买房能办理退税吗
可享受全额退税的全款买房条件 1、上年度必须缴纳个人所得税 2、我家是通过贷款购买的shou套住房，为此支付了房贷利息，位于中国境内。 3、3月1日zhi6月30日期间，只能申请办理上一年度的退税业务，前年及以前的不再办理。 全款买房的注意事项 1、在当今高涨的房价下，很多人都会考虑使用贷款来购买房屋，但也有一部分人在面对小户型的房子时会考虑一次性全款买断，从周围身边朋友了解到，对于全款还是贷款买 2023-03-29 12:37
申请买房贷款需要准备什么资料
购买房屋贷款所需材料包括：申请人身份证明、户口本原件及复印件，如果是单身的申请人则需要提供单身证明；如果有配偶，则另外需要提供结婚证以及另一方身份证明。除此之外，还需提供开发商签署的购买协议原件、贷款人或者配偶个人收入证明及其他有关资产证明。 怎样买房贷款 1、选择房产 购房者在选择房产时，应特别注意是否能够获得贷款购买，尤其是当通过广告或销售人员得知可以办理按揭贷款时，应该进一步确认是否获得银行 2023-03-24 02:36
外地人在重庆买房需要什么条件
重庆楼市没有限购，所以外地人在重庆可以全款购买房子，但是如果是通过贷款买房，就需要在重庆参加社会保险，并且连续缴纳社会保险费满6个月（包括个体工商户及其就业人员），才能申请贷款购买房子。 重庆购房者贷款资格条件 如果需要贷款，只要满足以下条件之一就可以获得购房贷款： 重庆有户籍购房者 在重庆就业的人员，要想参加社会保险，每年需要缴纳社会保险费，而且需要连续缴纳1年及以上，包括个体工商户和其雇员。 2023-03-23 03:18
公积金贷款买房有什么条件限制
1、通常，申请贷款时，借款人应连续在公积金账户足额缴存6zhi12个月（含），并且该公积金账户处于缴存状态。 2、公积金贷款有一个较高额度的限制，例如北京地区的较高贷款额度为120万元，而个人申请的较高额度要比夫妻合贷的低，例如上海个人公积金贷款买房较高额度为60万，而夫妻合贷的较高额度为120万元，相差接近一倍。 3、此外，不同城市的公积金管理中 心对公积金贷款也有其他条件限制，因此申请人需要仔 2023-03-24 03:49
用住房公积金贷款买房怎么还款
1、一年一次性还款法，即每年提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于办理提前还款，可以节省利息支出，并降低未来的月还款额。 2、逐月还款法可以减少借款人的月支出，减轻他们的财务压力。每月只需提取住房公积金，便可把贷款本息归还得更容易。 使用公积金贷款购买房屋的手续流程 1、提出申请 贷款申请人应提交书面贷款申请和相应的材料，贷款银行负责处理后向住房公积金管理部门提出申请，等待住房公积金管理部门发出 2023-03-27 17:10
情侣婚前买房后分手怎么办
1、在购房时，双方应当根据之前签署的协议细致分割财产，以确保购房后的权益妥当划分。 2、没有协议的情况下，产生纠纷时，应当根据平等协商原则，合理分配共有财产。双方可以通过协商决定对共有房屋的分割范围、期限、方式以及分配方法等。 3、如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会考虑共有人对共有财产的贡献程度，合理考虑共有人生产、生活的实际需要，并确定各方的利益份额。 【情侣同拥房地产，字里行间流露浓浓情 2023-03-25 02:35买房shou付怎么退呢
购房者在符合条件的情况下可以申请退房，并且可以要求开发商退还shou付款，但是如果是因为个人原因造成的，那么开发商是有权利拒绝退房，同时，解约时也需要付出一定的违约责任。如果是开发商方面原因，可以直接向开发商要求退房及退还shou付款。 买房shou付贷款拿不到，该怎么办？ 一、挽救措施 1、补救贷款：有效解决经济问题 可以先向银行业务员沟通，了解贷款申请迟迟被批准的原因。如果是由于个人信用、流水 2023-03-23 04:16
买房贷款合同不见了怎么办
1、依照中国现行规定，若购买现房，应办理房屋过户登记手续，登记方可使房屋买卖合同有效成立，并受到法律保护，若发现手续遗失，应及时补办丢失的材料。 2、如果购买的是期房，并且尚未办理房产登记，请携带相关材料到当地（县级以上）的人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理房屋登记备案手续，以免担心因丢失合同和收据而导致的后果。根据《城市商品房销售管理办法》，购房人与开发企业预售商品房时应签订商品房预售合同 2023-03-24 04:03
有车贷会影响贷款买房吗
车贷不会直接影响买房的贷款，但是要注意车贷可能会对买房贷款的额度产生影响。如果收入比车贷月供高得多，那么不管有没有车贷，都不会影响买房贷款的申请。但是，如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷会对买房贷款的额度有很大的影响。 影响贷款买房的因素 1、房龄： 由于房子的使用年限过久，房子的变现能力会相应变差，银行会根据情况对房贷的额度给与调整，因此，购买年龄大的房子可能会得到较低的贷款额度。 在购房时， 2023-03-24 03:12
买房贷款签合同需要注意什么
1、购房联系人地址 签订完购房合同，履行合同规定就特别重要，比如说提交贷款资料；如果未能按时偿还，买方就会把律师函邮寄到购房客户的住址，但是如果购房者的地址不准确，收不到这个函件；连发两次买方也无法得到回复，这就构成了购房者违约。此时，卖方完全有权按照约定的违约条款作出相应处罚。因此，在签订购房合同时，把正确的住址写上是很重要的，如果住址有变动，尽快通知卖方也是必要的。 2、定金与订金 虽然两者只 2023-03-25 15:20
买房要看开发商哪五证二书
房产五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，二书则是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 买房要做什么准备 1、在买房之前，应该先做好预算规划，根据自身现有资金情况预估自己可以负担多少shou付，每月还款能力是多少，这些数据要求针对自身日常支出的情况做出合理的估算，以确定自己买到房后对家庭 2023-03-24 04:06
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