改写：根据建设部《商品房销售管理办法》，开发商应在房屋交付使用之日起90天内向房地产主管部门提交房屋权属登记资料办理房产证，否则即视为开发商违约，应负相应的违约责任。因此，通过银行贷款买房的房产证凭证在房屋交房之后的90日内可以取得。

房产证的内容：业主信息、房屋位置、产权登记日期等

1、房屋产权情况是指房屋的结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等信息。

2、土地使用情况具体包括土地面积、使用期限、所在位置等。

3、权利人情况具体指的是房屋产权权利人的姓名、身份证号码以及其他相关信息。

4、房产证其他权利情况是指房屋是否存在抵押权，抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以及房屋权利的变动情况。

5、房地产平面图。

房产证有哪些作用

1、房产证是一切房产买卖、交换、租赁和抵押行为中不可或缺的重要法律文件，没有办理好房产证，房子就无法进行买卖交易。任何房产交易行为都离不开先验证和确认其房产证的真实有效性，因为房产证是一切买卖交易的基础法定法律文件。

2、在没有办理房产证之前，房产无法进行转让、赠与或继承，因为在法律意义上，购房者尚未成为房产的拥有者。

3、置换和出租等房地产交易行为也无法进行，即使签署了相关合同或协议，也将被视为无效，不受法律保护。

4、在未拿到房产证之前，这个房产不能用于质押、典当，也无法使用它来获得贷款或承担其他民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，由于没有房产证，因此无法按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。目前市场上的所谓“小产权住房”存在这些问题。

6、在没有获得房产证书之前，该房产的所有权仍然归属开发商，如果开发商存在抵押借贷的行为或因为债务问题被强制执行的话，该房产可能会被债权人（例如银行）根据法律进行拍卖，用于偿还债务。

7、当土地使用权期满时，无法申请继续使用该土地。