买房与缴纳公积金没有直接关系,但办理公积金贷款时,一般需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上,具体时限根据当地政策而定,还需要拥有较稳定的经济收入和偿还贷款能力等条件。
公积金贷款买房的办理流程
由住房资金管理中 心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限,审核通过后,由中 心发出《抵押物审核评估通知单》。
申请者可到中 心指定的评估机构出具《抵押物审核评估通知单》,对购买的房屋进行价值评估,经济适用房则无需评估。
请前往市住房资金管理中 心,持有评估机构出具的《评估报告》以及中 心要求的初审材料,进行贷款审核,经审核合格,将开具《市住房资金管理中 心担保委托贷款调查通知单》。
申请人持《市住房资金管理中 心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续,如果选择抵押+保证的方式,保证人应当出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则应前往保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
双方签订借款合同
公积金贷款需谨慎:注意事项提醒
准备公积金贷款资料时,为了能够尽快获得贷款,借款人应该按要求准备所需资料。如果不清楚该如何准备,可以到当地公积金管理中 心咨询。
了解清楚公积金贷款的要求是很重要的,只有按时足额缴存公积金达到一定期限,且公积金账户仍处于正常缴存状态的职工才有资格申请。此外,在贷款额度和期限上,公积金贷款也与商业贷款存在一定的区别,借款人需要搞清楚这些情况。
如果公积金贷款额度不能满足借款需求,那么借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”。这种方式虽然会比单一公积金贷款成本略增,但也能够尽量满足借款者的需求。