购买一般的商品房时，不会要求办理房屋准购证，但如果是申请保障性住房的申请人，则需要办理房屋准购证。申请人需要具有本地常驻城镇户口，且申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，并且需要在本市共同居住，如果配偶方是农业户口，则在转换为城镇户口前不审批。

经济适用房购买资格条件要求

1、有当地常驻城镇户口的家庭，其中家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，且这些家庭成员在本市共同居住。

2、不予审批：配偶方未转为城镇户口的农业户口

3、家庭收入应符合地方人民政府公布的家庭收入标准。

4、无房或现有住房面积不符合当地人民政府公布的住房困难标准。

5、申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需提供军人身份证号码以及本年度工资、奖金、补贴发放清单，由部队出具。

6、对于参加户口挂靠人才市场的务工人员，需要在本市连续缴纳社保zhi少半年以上。

7、未迁移户口的毕业生，在未转为本市城镇户口之前不予审批。

8、申请人的子女如果已经搬到外地就学或入伍，即使户口也已经从本市迁出，仍然可以计入申请人家庭人均住房面积中。

9、未满28周岁已离异(或丧偶)的，除非承担子女抚养权，否则不予审批申请购买经济适用住房。

10、申请人如因离婚而失去住房的，应zhi少经过两年才可以申请购买一套经济适用住房。