.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/gzbk/bq1837' target='_blank'>买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款，买卖双方在签订房屋买卖合同后，贷款者需要准备好户籍证明、收入证明等材料，并与银行签订住房抵押贷款合同，接着需要到房管局办理房屋产权的过户，完成后银行可以发放贷款并办理抵押。

购房贷款: 需要什么条件？

1、申请政策性个人住房贷款的，应拥有合法的居留身份和当地常住房口，以及稳定的职业和收入，并有能力按期偿还贷款本息。

2、贷款抵押贷款、质押贷款或有担保贷款，抵押物或质押物须得到贷款机构的认可，有担保贷款除了要求有足够的财力担保外，还应当符合相关的规定。购买住房应当有相应的购房合同或协议。

3、在申请政策性个人住房贷款时，需要在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，并且要按照规定在建设银行交存住房公积金，还要满足贷款行规定的其他条件。

房子贷款shou付多少

1、"shou付多少合适"似乎是常被问及的问题，通常会以"因人而异"作为答复，原因是人民银行会规定房贷shou付的比例，而限购城市与非限购城市以及银行之间也会有所差异。

2、在北上广深，shou套房的购买，shou付要求通常是3成。而在一些二线城市，比如天津，shou付要求更低，即2成。不同地区和银行对第 一次购房者可能会有不同的要求，有的只接受之前没有贷款记录，或者名下没有房子的人士，也有的只接受名下无房或者已经结清的房屋贷款的人士。

3、上海的情况也不同，无论是否有住房贷款记录，只要名下有房，再购买房屋都将按照二套房shou付标准执行。而北京地区对购买二套房的情况更加复杂，如果名下一套房没有还清贷款，再买房就会被认定为二套房，反之就按照shou套房的shou付标准执行。