没有达到海南省落户要求的外地人员，不能直接在海南购买房子。海南省对外地人员的落户规定采用积分制度，要求入住者的积分必须达到80分以上，且已办理海南暂住证或居住证，在当地工作满三年，或者缴纳三年以上个人所得税和社保。

海南落户评分体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标构成，其中拥有住房则可获得20分，累计达到80分即可落户海南。

海南购房提醒：需要注意的问题

1、在海南买房，应该细心地选定目标，实地考察，要留意一些小区景观、会所、绿化等周边设施和配套，因为它们与生活密切相关，同时也会体现该楼盘的质量。由于海南正处于发展阶段，因此很多地方配套也未能跟上步伐。

2、海南购买房屋时，一定要重视房屋质量，即便是价格很便宜、朝向也很理想，可是质量不佳，住在里面之后也会给自己日常生活带来诸多不便。

3、购房者在签订认购书时，应当谨慎查看认购书的基本条款，以确保购买房屋的主要情况被合理约定。同时，购房者还需要确定定金合同的条款是否具有法律效力，并要求开发商提供实体的买卖合同文本。此外，购房者还应实时关注开发项目的进展情况，确认开发商已获得预售许可证。如有必要时，可以请律师协助确认。

4、在海南购买房屋时，应注意“五证”是否齐全，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证及商品房预售许可证。

5、在海南买房时要特别注意产证上的日期及其他参数，仔细核实公摊面积，要求严审五证，签订物业管理规约且了解文件中各方责任范围，仔细阅读书面通知，特别是所售房屋抵押情况。