1、地理位置的区别

大部分别墅都位于城市偏远的地方，而洋房则遍布各个地区。

2、房子楼层不同

别墅的楼层普遍比洋房少，一般在三到四层之间，而洋房则多达六层以上。

3、居住容积率对城市建设的影响

洋房的容积率一般要比别墅高，通常在1.0以下，而别墅的容积率通常在0.2到1.0之间。

4、居住密度不同

别墅的居住密度要比洋房低，因为它是一栋独立的建筑，只有家庭成员居住。而洋房则是一层一户或二层一户，居住人数更多。

5、环境绿化不同

别墅前后花园都可以因个人喜好而设计，而洋房则没有这种设计空间，园林绿化明显不如别墅丰富。

怎样选择合适的别墅

1、shou先，要选择一个景观优美的别墅，这样可以给生活带来宁静和舒适。选择一个视野宽阔，风景优美的区域，将会让自己的生活更加惬意。

2、再次考虑别墅的通达性，购买别墅后出行一般要靠私家车，因此还要考虑交通是否便利，是否节约时间，还要看看泊车是否方便。

3、尽管别墅的配套设施比较差，但如果周边有商业、教育、医疗等机构，要求汽车行驶时间在十五分钟之内，则会更加便利。